Stadtvilla Modena

Wohnfläche gesamt:
202 m²
Wohnfläche EG:
82 m²
Wohnfläche OG:
80 m² + 40m² Spitzboden
Außenmaße:
9,95 m x 9,95 m
Zimmer:
7 Zimmer
Etagen:
2 + ausgebauter Spitzboden
Preis:
ab 315.900 €
Haustyp:
Stadtvilla & Stadthaus
Hausart:
Einfamilienhaus
Bauweise:
Massivhaus
Dachform:
Satteldach
Energiestandard:
KfW-E 40 plus

Bau- GmbH Roth

Zum Waldfriedhof 29
16547 Birkenwerder-Nord

Telefon 030 – 54 43 73 10

Di- Fr. 11:00 – 18:00 Uhr
Sa 11:00 – 16:00 Uhr
Termine außerhalb der Öffnungszeiten möglich

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    Hausbeschreibung

    Um sich ein realistisches Bild von den Möglichkeiten eines Roth-Hauses zu machen, um Ideen zu sammeln und daraus das individuelle Traumhaus zu formen, lohnt sich der Besuch unseres Musterhauses. In Birkenwerder bei Berlin haben wir eine Stadtvilla Modena erbaut, die nach neustem Standard und mit der modernsten Technik ausgestattet. Von Sole-/Wasser Wärmepumpe, kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage, Photovoltaikanlage über Wintergarten mit Glasfaltwänden, Kamin und Außenraffstores. Hier gibt es allerhand zu sehen und zu erleben. Besonderes Highlight ist die umfangreiche Smart-Home-Ausstattung von Loxone. Der Zugang zum Haus, Licht, Heizung, Fenster, Rollläden – quasi das ganze Haus lässt sich mit der Ausstattung steuern und überwachen. Selbstverständlich haben wir bei unserem KfW-E 40 plus -Musterhaus besonderen Wert auf Energieefizienz und wohngesundes Bauen gelegt. Ob zur Inspiration, zur Beratung oder zu einer Bemusterung – Ein Besuch in unserem Musterhaus lohnt sich auf jeden Fall!

    Stadtvilla Modena

    Durch ihre repräsentative und stilvolle Ausstrahlung fühlt man sich in der Stadtvilla Modena besonders wohl. Klassische Attribute wie ein kubischer Baukörper, zwei Vollgeschosse (ohne Dachschrägen) oder auch das Walmdach wurden zeitgemäß umgesetzt und ergeben in Verbindung mit besonders großen Fensterflächen, den dezent hervortretenden Erkern und der attraktiven Farbkombination ein gelungenes Ganzes. Der breite Dachüberstand von 75 Zentimetern schmückt das Haus und dient zusätzlich als wirkungsvolles technisches Detail. Denn durch die entstehende Verschattung der oberen Fensterbereiche wird die direkte Sonneneinstrahlung verringert und somit das Aufheizen der Räume reduziert.

    Mit 158 Quadratmetern im Standard und auf zwei Ebenen ist die Modena das perfekte Zuhause. Speziell für Familien eignet sich der durchdachte Grundriss. So finden sich neben kuschligen Ruhezonen im Obergeschoss auch großzügige Flächen für das familiäre Leben im Erdgeschoss. Wie bei Roth Massivhaus üblich sind individuellen Bauherrenwünschen keine Grenzen gesetzt. Das heißt, Bauwillige genießen (natürlich im Rahmen der techn. Vorschriften) absolute Freiheit bei der Raumaufteilung. Solche Anpassungen und sogar die Planungsleistungen bei Hausvergrößerungen sind während der Planungsphase kostenfrei.

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